重量级! 七部委牵头,五所江湖名校将被捣毁——

日期:2018-07-25 编辑:佚名

重量级! 七部委失控,房地产投机江湖五大流派将被团摧毁。? 6月1998年至2001年,温州每平方米住房价格从2000元飙升至7000多元日中午。8日,住房和建设部会同中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监管总局、银行监管委员会等部委,近日联合下发《关于在部分城市开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动的通知》。决定从7月初至温州人素有“中国犹太人”之称,到二○○○年左右,已经逐渐积累财富,开始用巨资寻找投资机会2月20日底采取专项行动,控制房地产市场的混乱局面。8合三天之内,它买了100多栋房子,向上海房地产市场投入了5000多万元现金。北京、上海等0个城市。 集中在四个方面: ? 打击操纵房价租金、囤积物业、编造和传播虚假信息、制造强占住房、哄抬房价、非法提供“首付贷款”等投机倒把行为。 ? 打击暴力驱逐房客、捆绑收费、阴阳合同、强制代理服务、挪用客户资金、参与房地产投机倒把的房地产“黑经纪人”; ? 严厉打击房地产开发企业违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈、限制公积金使用等行为; ? 打击发布虚假房屋价格信息、虚假承诺欺骗、误导购房者的虚假房地产广告。 猫哥看完这个通知,建议大家三次说“不要炒房子”。很多人看到公安部在名单上,都很担心。 以2017年“317”为标志,过去一年半,共出台了500多项房地产调控政策。尽管北京、上海等地的房价已经得到控制,但全国房价上涨的趋势仍无法遏制。尽管有城市抢劫、拆迁、棚改等因素,但无孔不入的黑户中间商和房地产投机商做出了相当大的贡献,受益匪浅。 2000年,“房地产投机集团”一词首次被称为温州房地产投机集团,全国许多城市都取得了成功。此后,模仿者越来越多,并且不断发展。很难量化他们对房价上涨的“贡献”有多大。有些人从中受益,有些人则深受其害。 房地产投机集团的核心理念是:“房地产投机是正当的,赚钱是光荣的,其他诚实的人都是失败者。”。‘ ’。‘ ’基于此,他们的操作有一些特点,例如: ? 通过合法或非法手段获得杠杆作用; ? 利用各种手段创造和传播各种信息,不惜一切代价推高房价; ? 短线交易,五年走势,一年要走,套利要走,我走后哪管洪水滔天 。那么,即使房地产投机,你认为买35套套房吗? 事实上,你只能被认为是房地产价值投资的忠实支持者,或者是房地产投机者眼中的热门人物。江湖上房地产投机客派系林立。不仅有体面的房地产商,还有黑人中间商等街头势力。各种房地产投机商层出不穷。这一次,七个部委都没有权力了。他们的好日子结束了吗 今天,猫哥将谈这件事。 房地产开发商作为高尚正派的人,最有动力投机房地产。 通过征地、建设、销售等方式高价销售产品是很正常的。有各种各样的投机方式: 1 )一些在土地上投机的公司想要高效运作,比如万达,一个基本的国家图纸和一个新广场。从建设到竣工只用了半年时间,通过效率赚钱。 但是,有些公司靠时间赚钱,比如李超人就是一个典型的例子。有一段时间,他领导的公司与其他地方合作,占用了很多土地,但很多公司没有开工。十年过去了,有一点没有投资,但地价上涨了十倍。他们兑现并离开了。他们有很好的财务技能。地方政府别无选择,只能吃得很差,但这是合理合法的。h。 “地球之王”这个词是一个完全可以想象的词,代表着实力、质量和高价。经常带动所在地区的一波大涨,实现地价的二次升值。◇3 )囤积物业、制造虚假形象、推高房价的房地产销售公司必须精通心理学,在销售环节设置了这么多点,让你相信房价一定会上涨。比如读秒抢房子,雇人排队制造假象,散布各种恐慌消息,目的是让你接受价格,尽快做出决定。 囤积财产更好。一方面,它收缩供给,产生供大于求的效果。 另一方面,它可以等待房价上涨带来的超额利润。例如,在北京房价快速上涨的情况下,猫哥走访了许多项目,其中许多项目一次卖出一套。一些房地产开发商干脆不卖期货,只卖现有的,变相提价。效果也很不均衡。在猫哥所在的一个住宅区,一、四号楼每平方米售价2万元,套房售价300万元,就因为一年后才售出。◇4 )随着各种监管措施的出台,这些粗陋有效的措施逐渐失效,房地产开发商推高房价的手段变得越来越微不足道:由于价格限制,将加收车资,一个停车场将卖70万至80万英镑,或者茶话费将改为几十万英镑,时髦的电子商务渠道费将是数万至几十万英镑,否则根本不可能买房。为了变相提价,有的捆绑精装修,房价总额分为房价+装修费。 只要是买房,中国人的创新精神是无穷无尽的。黑人中间商是另一批极想推高房价的人 。这是中国服装需求最严格的行业之一。 尽管年营业额在70 %以上,但无论哪家公司,西服衬衫领带都是标准的。 本门派远离江湖。他们每天和顾客打交道,在各地骑电动自行车。他们清楚地知道房价和房租的走势。因为他们要靠交易佣金来赚取收入,所以他们用各种方法来增加交易量。◇1 )你感觉的基本上都是假平台。当你去看二手房的时候,你基本上可以看到低于市场价格的房子,条件很好。 对不起,99 %是假的,剩下的1 %也不是你的。这在业界被称为模型室,专门用来获取用户信息。当你问的时候,基本的答案是,“这个房间刚刚卖完”,“大哥,请留下一个电话,如果这附近有房子,我会推荐你”,“我会带你去看同样的公寓”。 2 )为了赚取更多的代理费,鼓励卖家出价更高,他们会巧妙地建议用户出价更高。“你家附近的一套房子昨天刚卖了五百万。”。如果你想卖掉它,你得付5英镑。500万元。即使降价,至少也要5英镑。最终将卖出300万元,更容易赚到30万元。‘ ’这样做真的对你有好处,但是你也可以挣更多的佣金。交易完成后,这一地区的房价也将固定在这个价位,也就是二手房的价格。◇3 )中介之所以能做到这一点,是因为他将利用自己的信息优势。有些中介会与买卖双方签订不同的合同,约定超出限额的服务费,让他在家吃饭,在家吃饭。 还有一些中介组织利用市场垄断地位共同提高中介费用。过去,它发生在天津。我爱我家中原房地产连锁房地产等三家房地产中介将二手房交易服务费从2 %提高到3 %。 后来天津市发改委发现,这三家公司违反了《反垄断法》的有关规定。在猫哥楼下做中介的弟弟也爆料说,他不会提宇宙中心是什么。他们几个吃了饭,喝了酒,同意了。 房地产投机集团有几种类型:。1。版本0取决于资金;。 2。版本0取决于资金+研究;。 3。版本0取决于资金+研究+粉丝。杀伤力越来越大。 04 1。0版房地产投机集团全力争抢资本实力。 典型的是温州房地产投机集团 ? 1。温州人开始在自家门口揣测 ? 2。2001年8月18日,第一批温州购房者浩浩荡荡地离开上海 ? 3。与此同时,另一批买家去了杭州。 接下来的几年里,温州市约有2000亿元的资金被投资到各地的房地产业——北渡长江,迁至青岛、济南、北京、哈尔滨、大连、沈阳。 西进长江,征服了南京、武汉、重庆、成都。在南部,他们去了沿海城市厦门、海口和三亚。房地产投机集团也从一个大老板或小老板扩展到普通工人阶级。 其中,北京、上海集中了1000亿元,各地房价飞涨。 到2012年,温州民间借贷风险出现,互助保险使许多家庭陷入困境,随着房地产调控水平的提高,温州房地产投机者已从江湖上销声匿迹。但示范效果显著。 温州之后,房地产投机逐渐成为一门生意,通常由大哥出面,组织几个有权势的经理四处出击。但是2。房地产投机集团0版大大加强了研究和技能。 《中国证券报》曾经生动地讲述了房地产投机的案例。 这项技术已经很熟练了。 猫哥摘录转述: 2016年6月,魏光华和他的朋友踏上漳州土地准备“大打出手”,市区房价约为每平方米6000 - 8000元 。在短短的九个月时间里,新大楼的开盘价很少低于每平方米1英镑。5万元,有的湖景、江景、学习区住房,甚至在2。 5 - 2。 8万元。如何操作。魏光华在漳州野营后,首先选择了当地著名的漳州实验小学所在地冠城国际。当时平均房价在一万元左右。 这是一个典型的二手房。居住区“流通板”少于50套,60 - 80平方米。吃“流通盘”只需不到1000万元,相当于控制了几乎所有的流通市场。随后,魏光华的其他九个兄弟也在其他建筑中做了同样的事情,逐渐摧毁了市区近500所小房子。当时,他们几乎把漳州二手房市场的三分之一的股票都冲垮了。接下来,他们在当地找到了一家具有一定规模和垄断地位的房地产中介机构进行合作,并开始逐日刷新房地产上市价格。卖东西的房东也会跟着,甚至收回订单等着瞧,这样流通市场就不会扩大。 此后,我开始宣传“厦漳一体化”、学习区住房、蒋敬住房等概念? 通过媒体、论坛、公共数字等。从2016年底到2017年初,“厦门地铁将修复漳州市”的消息已经传遍漳州的大街小巷,也成为房价飞涨的催化剂。这个位于福建省东南角的四线农业城市,从6700元起步到1000元,人均收入约3000元。5万元,2万元,2。5万元,2。 人民币8万元。00元。 06个房地产投机者中的3个。版本0依赖于“资金+研究+粉丝”,他们有实践的理论,却被别人挡住了。 几年前,猫哥出席了欧洲成果主题演讲人的讲座。听众来自全国各地,他们特地坐飞机来到这里,只是为了看看欧洲的结果。当晚讲座结束时,许多听众纷纷离开座位,购买最近的深圳航班,因为欧洲效应说深圳房价会上涨。第二天,猫哥听说深圳已经有很多人买房了。这就是偶像的力量。欧洲的结果可能是世界上唯一一个因为房屋投机而被上帝封杀的人。江湖习惯称之为“欧洲之神”。‘ ’ 。他的主要职务是“水库论坛”,也是中国大量房地产投机者最常去的地方。许多成员对此非常着迷。 他们认为,通过房地产投机,只需要几年时间,就能从零资产变成数千万元的净值。欧洲效力是上海人。她1998年大学毕业,在一家外国企业工作 。2002年4月,女友在杜明新城以每平方米3500元的价格订了一套套房后,他打算放弃购买,让欧正帮忙办理手续。 结果,他发现了套利机会,花了两个多月的时间在房间里四处张望。她在南外滩以每平方米5700元的单价买了一套套房,总共60万元。2005年,三年后,她卖出了1张。7500万元。‘ ’。这是第一次与欧洲的结果交易,“房地产投机”事业从此开始。十多年来,他非常贵。 离婚后不久,价格是这样的:与前任不同,欧洲效应确立了他自己的房地产投机理论和方法。老虎嗅闻网的贝尔通曾撰文分析欧洲的核心理论:。 所有的出发点都是“建立一个以抵押贷款为中心的资产组合”;。买房不仅是买东西,也是尽最大努力增加债务。负债率越高,赢得全社会的机会就越大。如何挤出来,增加你的债务是区分你生活中不同情况的一个重要变量。真相很清楚,但做起来并不容易。然而,在欧洲行之有效的快报《房地产市场秘籍》提供了详细的方法。 他将全职房地产投机活动分解为67个步骤。有三个重要的环节:。使用多张信用卡完成原始积累;。 通过自来水和高评价循环获得低成本资金; ? 利用多重身份证和假离婚突破购房者限制 ? 说白了:信用卡套现、假借自来水贷款诈骗、临时买房。他的粉丝们也将这些方式付诸实践。 ? 这就是“黄晓婷事件”。 ‘ ’。可能是这样。2016年上半年,黄晓婷在上海签订了不少于6份房地产保证金合同,每个业主只支付了5万至10万英镑的保证金,然后以各种理由拒绝支付首付款。当违约时间过长,卖方要求终止合同时,黄晓婷将推翻合同中的违约条款- ? 买方不付款需600多天,卖方才能终止合同 ? 买方只支付0 ? 如果他不付款,每天0 %。 违约金3,即800万套,共计14万元,期限600天;。 买家可以找别人买房子。出卖人出卖给他人的,要支付房价的20 %作为违约金,每个违约金超过100万元。也就是说,黄晓婷几乎用零成本买下了卖方的房子,在600天内就获得了卖方房子的升值差价。 据说这些房产的主人大多是老年妇女,大部分是面积超过150套的大公寓。事发时,房价已普遍上涨数百万元。最后,上海地区法院判决黄晓婷败诉,解除合同,没收押金 ? 复旦大学法学教授陈浩然说,黄晓婷的行为不仅涉嫌违反民法,而且涉嫌犯有刑法规定的诈欺罪。 ? 不过,这只是一个例子。中国的房地产投机集团曾经组织集团出海,但在许多国家被驱逐出境。“xx人出来”是人的声音 ? 环境的巨大差异使人感到悲伤。 ? 在一个房地产投机集团的狂欢背后,是许多父母的毕生积蓄,这是许多年轻人失去的未来。 然而,在欧洲神的眼中,这些人原本是无望的,正如他在水库论坛上写道: (资料来源:大猫金融)。。。 。。 。。。。。